Sanierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Haus Guardamunt

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 2

Nasszellen: 1 Dusche/WC

Fläche: 46 m2

Stockwerk: Erdgeschoss

Baujahr: 1971

Parkplatz: 2 Aussenparkplätze

Verfügbar ab: nach Absprache

Besonderes

Anteil an der Hauswartwohnung (Reduzierung der jährlichen Betriebskosten)

Beschreibung

Die Casa Guardamunt (Baujahr 1972) liegt an sonniger und zentraler Lage am Rande von Laax Dorf, Richtung Laaxer-Tobel zur Rheinschlucht. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsgeschäfte und Restaurants, sowie die Bushaltestelle, wo Sie der Arena Shuttle kostenlos zu den Bergbahnen bringt.

Zur STWEG Tuleu gehören neben der Casa Guardamunt, noch die Casa Pignia und die Casa Plonta. Die grosszügige und schöne Gartenanlage verleiht der Überbauung einen idyllischen Charme.

Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Nettowohnfläche von 45.6 m2. Durch die grosse Fensterfront im Wohnzimmer ist der Raum hell und freundlich. Die Wohnung wurde vom Eigentümer laufend unterhalten und saniert, sodass sich diese in einwandfreiem Zustand befindet. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die rund 10 m2 grosse, gedeckte Süd-West-Terrasse.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie zwei Autoabstellplätze im Freien dazu. Die Waschküche und der Skiraum sind gemeinschaftlich, sowie auch die schöne Gartenanlage der Überbauung.

Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. So wurden in den vergangenen Jahren die Fenster- und Rollläden (2004) saniert, eine Sanierung der Trinkwasserleitungen mittels Innenrohrsanierung (2008) sowie auch der Ersatz der Ölheizung (2011) durchgeführt. Zurzeit werden verteilt über drei Jahre die Dächer und Fassaden, inklusive Balkongeländer saniert, wobei die Sanierung vom Haus Guardamunt im 2017 durchgeführt wird.

Verkauf an Personen mit Wohnsitz im Ausland mit Erwerbsbewilligung möglich.
Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unser Büro ist jeden Samstag den ganzen Tag geöffnet und bleibt dafür jeweils am Montag geschlossen. Für eine Besichtigung bitten wir Sie, vorgängig mit uns einen Termin zu vereinbaren

 

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