Neuwertige 2 1/2-Zimmerwohnung an attraktiver Wohnlage, Casa Caglims

Preis

CHF 495'000.00 (inkl. Garagenplatz)

Eckdaten

Zimmer: 2 1/2

Nasszellen: 1 Dusche/WC

Fläche: 52.5 m2

Stockwerk: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1975

Parkplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage

Verfügbar ab: nach Absprache

Besonderes

  • Grosszügiges gemeinschaftliches Hallenbad (Becken 17 x 7 Meter)
  • 2 Saunakabinen
  • Gemeinschaftliche Hauswartwohnung (Reduktion der jährlichen Betriebskosten)

Beschreibung

Die Casa Caglims liegt am Südhang von Flims-Dorf an der Via Caglims 5 an ruhiger, aussichtsreicher und sonniger Lage. Sie wurde 1975 als luxuriöse Wohnanlage mit Eigentumswohnungen erstellt. Zum Haus gehören ein grosses Hallenbad, zwei Saunaanlagen, Waschküche und grosszügiger Skiraum und Personenlift.

Das Hallenbad, sowie die Aussenhülle des Gebäudes wurden bereits saniert und werden regelmässig gewartet und unterhalten, sodass sich die Liegenschaft in gutem Zustand befindet. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte. Die Urbida AG verwaltet die Liegenschaft schon seit Beginn 1975.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig, sehr sonnig und hat eine sehr schöne, unverbaubare Aussicht. Unmittelbar vor dem Haus hält im Winter der Skibus, der Sie kostenlos zur Talstation der Bergbahnen und wieder zurückführt.

Die 2 ½ Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 52.5 m2 (Wohnung netto 49 m2 / Balkon 7 m2 davon ½ Fläche angerechnet). Küche zum Wohn-Esszimmer offen gestaltet, Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet, geräumiger Eingangsbereich und Dusche mit WC/Lavabo. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein 7 m2 grosser, gedeckter Südbalkon mit zusätzlich einem kleinen Abstellraum, von hier aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt und kann die Abendsonne geniessen. Die gesamte Wohnung wurde im 2012 bereits komplett saniert, womit sich diese in einwandfreiem und neuwertigem Zustand befindet. Auch wurden die Fenster saniert und die Storen im Wohnzimmer sind elektrisch bedienbar.

Zur Wohnung gehören Kellerabteil im Untergeschoss, ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage welche sich ca. 80 Meter vom Haus befindet sowie ein Anteil am hausinternen Hallenbad in der Casa Caglims.

Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Für eine Besichtigung der Wohnung bitten wir Sie sich vorgängig bei uns anzumelden. Unser Büro ist jeden Samstag geöffnet bleibt dafür jeweils am Montag den ganzen Tag geschlossen.

Erwerb für Ausländer möglich.

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