Exklusive 5-Zimmer-Dachwohnung, Surmir B, Flims-Waldhaus

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 5

Nasszellen: 1 Bad/WC, 1 Dusche/WC

Fläche: 146 m2 Nettowohnfläche

Stockwerk: Dachgeschoss

Baujahr: 1973

Parkplatz: 1 Garagenplatz in der Tiefgarage

Verfügbar ab: nach Absprache

Besonderes

Zur Überbauung der Häuser Surmir A + B gehört eine 3.5-Zimmer-Hauswartwohnung (Anteil im Kaufpreis enthalten).

Beschreibung

1973 wurden die beiden Mehrfamilienhäuser Surmir A+B mit exklusiven, anspruchsvollen Eigentumswohnungen erstellt. Die Überbauung befindet sich unterhalb der Promenada in Flims-Waldhaus, am Rande der Grünzone mit einzigartigem, unverbaubarem Panoramablick nach Flims-Dorf und die umliegenden Berge. Die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Gratis-Skibus, der Sie im Winter zu den Bergbahnen bringt, hält in nächster Nähe. Über die Waldhaus-Skipiste können Sie bei ausreichenden Schneeverhältnissen im Winter bis ca. 200 Meter ans Haus fahren. Im Sommer ist der Flimser Grosswald mit dem einzigartigen Caumasee ebenfalls leicht zu Fuss zu erreichen.

Die grosszügige und äusserst charmante 5-Zimmerwohnung mit 146 m2 Nettowohnfläche erstreckt sich über das Dachgeschoss und ist nach nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Wohnung wurde mit viel sichtbaren Holzelementen sehr exklusiv ausgebaut, was der Wohnung einen ganz speziellen Charme im Alpenchic-Stil verleiht. Auf der grossen und ruhigen Dachterrasse mit rund 32 m2 ist man absolut ungestört und von hier aus hat man eine wunderschöne Aussicht in Richtung Flimserstein, Flims-Dorf und die umliegende Bergwelt. Seitlich der Dachterrasse befinden sich zwei Estrichräume in welchen genügend Platz für die Lagerung von Gartentisch, Stühle etc. vorhanden ist.

Das Entrée verfügt über Einbauschränke und Garderobe. Im sehr geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein wunderschönes, rustikales Cheminée, welches für heimelige Stimmung sorgt und der Wohnung viel Charme verleiht. Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer mittels Verbindungstüre abgetrennt, dies kann jedoch problemlos bei einer allfälligen Küchensanierung offen gestaltet werden. Eine weitere kleine Besonderheit der Wohnung ist die Galerie (ca. 14 m2), welche sich oberhalb der Küche befindet und über die stilvolle Holztreppe erreichbar ist. Die Galerie kann als idealer Rückzugsort genutzt werden und dürfte vor allem für Kinder ein grosses Highlight sein.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine zweite Verbindungstüre zu den Schlafbereichen, mit den 3 grosszügigen Schlafzimmern.

Die grosse Nasszelle verfügt über Badewanne, Doppellavabo und WC, die zweite Nasszelle ist mit Dusche Lavabo und WC ausgestattet.

Die Wohnung weist grundsätzlich eine sehr gute Bausubstanz auf. Allerings gibt es verschiedene Bauteile, die Sanierungsbedarf aufweisen (Küche, Bäder, Böden, evtl. Fenster und Rollläden). Mit Erneuerungen dieser Bauteile kann die Wohnung zu einem absolut einzigartigen Bijou ausgebaut werden.

Vom Hauseingang, sowie von der Tiefgarage aus ist die Wohnung bequem per Lift erschlossen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Skiraum und Sauna sowie die Waschküche sind gemeinschaftlich.

Das Mobiliar, welches zum Teil wertvoll und antik ist, kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.

Die Liegenschaft wird seit Beginn durch die Urbida AG verwaltet, daher können wir Ihnen bestens über bereits vorgenommene Sanierungen und den Zustand der Liegenschaft Auskunft geben.

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