EFH Casa Manduns mit zusätzlicher Einliegerwohnung, Flims-Waldhaus

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büroraum + 1-Zimmer-Einlieger-Whg.

Nasszellen: 1 Bad/WC, 1 Dusche/WC + 1 Dusche/WC in Einlieger-Whg.

Fläche: ca. 160 m2 Nettowohnfläche + ca. 30 m2 Einliegerwohnung

Stockwerk: UG / Hochparterre / DG

Baujahr: 1980

Parkplatz: 1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage, 1 Carport und 2-3 Aussenparkplätze

Verfügbar ab: nach Absprache (frühestens Frühling 2020)

Beschreibung

Das grosszügige Einfamilienhaus Casa Manduns befindet sich auf Parzelle 3930, fast am Ende der Sackgasse Via Rundella. Der Ortsteil Rundella zeichnet sich durch absolute Ruhe, gute Besonnung und sehr schöner Aussicht Richtung Flims-Dorf, den Flimserstein und das Skigebiet von Flims aus. In nächster Nähe befindet sich der Einstieg in die Langlaufloipe von Flims-Unterwaldhaus. Die Loipe erstreckt sich über einen Grossteil vom Flimserwald, bis hinunter auf die Trinserebene. Auch die Haltestation vom gratis Skibus, welcher Sie zur Talstation der Bergbahnen und zurück bringt liegt nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Ebenfalls ist der wunderschöne Grosswald von Flims für erholsame Spazierwege, Wanderungen oder Biketouren in wenigen Minuten zu erreichen. Das Schulhaus und der Kindergarten befinden sich nur ca. 5 Fussminuten vom Haus, wodurch sich dieses auch bestens für eine Familie mit Kindern als Festwohnsitz eignet.

Das grosszügige Wohnhaus erstreckt sich über 3 Wohngeschosse, verfügt über einen gut eingeteilten Grundriss und ist sehr gepflegt und wird gut unterhalten. Im Untergeschoss befindet sich das Entrée, die Waschküche, ein grosser Keller, eine Einzelgarage sowie die 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Das Hochparterre verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit schönem Tavetscherofen, eine moderne helle Küche welche zum Esszimmer leicht abgetrennt ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo. Vom Essbereich hat man über die grossen Eckfenster ein einmaliges Panorama Richtung Flims Dorf und dem Flimserstein. Im Dachgeschoss mit sichtbarer Dachkonstruktion befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Büroraum, eine zweite Nasszelle mit Dusche WC/Lavabo, ein Balkon nach Westen sowie ein Balkon nach Nord-Osten.

Direkt dem Wohnzimmer vorgelagert liegt die idyllische Gartenterrasse mit schöner Aussicht auf die umliegende Grünzone. Hier befindet sich auch ein Holzschopf oder Lagerraum für Gartenmöbel.

Zudem verfügt die Casa Manduns über eine separate Einzelgarage, einen gedeckten Carport sowie weiteren Parkierungsmöglichkeiten für nochmals 2 – 3 Autos.

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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