4-Zimmerwohnung mit Galerie im DG, Casa Camutschera, Flims-Dorf

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 4

Nasszellen: 1 Bad/WC, 1 Dusche, 1 Dusche/WC

Fläche: ca. 118 m2 Nettowohnfläche (inkl. 15 m2 Galerie, ohne Dachterrasse + Balkon)

Stockwerk: Dachgeschoss

Baujahr: 1971

Parkplatz: 1 Doppelgaragenbox

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Die Casa Camutschera wurde 1971 an der Denter Vias 4 erbaut und liegt am sonnigen Südhang von Flims Dorf. Ursprünglich war die Casa Camutschera ein Mietshaus und wurde erst im Jahr 2002 in Stockwerkeigentum umgewandelt. In einigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe vom Haus, hier hält auch im Winter der Gratis Skibus der Sie von und zu den Bergbahnen von Flims Laax Falera bringt.
Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen, sodass hier eine sehr angenehme und familiäre Atmosphäre herrscht.
Die 4-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 103 m2 und einer zusätzlichen Galerie mit rund 15 m2.

Die hohen Räume dieser Dachgeschosswohnung sowie auch das grosse Cheminée im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen speziellen Charme. Auch die Galerie trägt hierzu massgeblich bei. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt der gegen Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick über Flims und die umliegende Bergwelt. Der Balkon verfügt ebenfalls über einen grosszügigen Abstellraum im hinteren Bereich.

Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über direkt angebaute Nassräume, einer mit Badewanne/WC und Lavabo und einer mit Dusche/Lavabo. Eine zusätzliche Dusche/WC mit Lavabo rundet das grosszügige Angebot ab.

Die Küche ist gegen Westen ausgerichtet und vom Wohn-Essraum abgetrennt. Anschliessend an die Küche liegt die gegen Westen ausgerichtete Dachterrasse, welche von aussen kaum eingesehen werden kann. Ebenfalls befindet sich neben der Küche ein grosszügiger Estrichraum, welcher mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist, sodass man gar nicht erst ins Erdgeschoss zur gemeinsamen Waschküche gehen muss.

Die Galerie, welche sowohl als zusätzlicher Schlafraum, als Büro oder auch als Spielraum genutzt werden kann, ist mit einem kleinen Fenster gegen Süden sowie auch mit einem grosszügigen Dachfenster ausgestattet. Mehrere Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Wohnung ist stilvoll ausgebaut und befindet sich in gutem Zustand. Der Wohnbereich ist mit Schieferplatten ausgestattet und in den Schlafzimmern ist Parkett verlegt. Zur Wohnung gehören zudem eine Doppelgaragenbox sowie ein zusätzlicher Dispo-Raum im Erdgeschoss.

Gemeinschaftlich ist der Skiraum sowie eine Waschküche. Zudem stehen vor dem Haus 3 Besucherparkplätze zur Verfügung.

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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