4.5-Zimmermaisonettewohnung mit zusätzl. Estrichzimmer, Casa Quadra, Flims

Preis

CHF 950'000.00 (inkl. 1 Aussen-PP)

Eckdaten

Zimmer: 4.5

Nasszellen: 1 WC, 1 Bad, 1 Dusche/WC

Fläche: ca. 120 m2 Nettowohnfläche, inkl. Estrichzimmer

Stockwerk: Ober- und Dachgeschoss

Baujahr: 1966

Parkplatz: 1 Aussenparkplatz

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Das Wohnhaus Quadra wurde im Jahr 1966 an der Via la Quadra 3 erbaut, an sehr zentraler und doch ruhiger Lage im Dorfkern von Flims. In wenigen Gehminuten sind sowohl die Bergbahnen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie auch die Post bequem erreichbar. Diese zentrale Lage ist daher auch bei Einheimischen sehr beliebt.

Die Casa Quadra umfasst total 9 Wohnungen im Stockwerkeigentum, welche zurzeit vorwiegend ferienhalber genutzt werden. Die Liegenschaft wird regelmässig und gut unterhalten. Die Verwaltung wird durch die Urbida AG selber ausgeführt, sodass wir Ihnen bestmöglich Auskunft erteilen können.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 120 m2 verteilt sich über das Ober- / Dachgeschoss und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Wohn- und Essbereich sind sehr grosszügig ausgestaltet und das Cheminée sorgt speziell im Winter für eine romantische Atmosphäre.

Die geräumige Küche sowie auch die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind optimal vom Wohnbereich abgetrennt. Auf dieser Etage befinden sich zudem das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.

Der Dachstock wurde vor ein paar Jahren ausgebaut. So konnte hier ein Kinderzimmer mit direkt anschliessendem Badezimmer mit Dusche erstellt werden. Im Badezimmer sind auch eine Waschmaschine und ein Tumbler vorhanden. Zusätzlich steht nordseitig noch ein zusätzliches, komfortables Estrichzimmer für zusätzliche Schlafmöglichkeiten zur Verfügung. Seitlich der beiden Zimmer auf diesem Geschoss stehen noch niedrige Dachräume als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten und befindet sich daher in sehr gutem Zustand.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabeteil im Untergeschoss, sodass ausreichend Abstellraum vorhanden ist. Im Weiteren gehört ein Aussenparkplatz zur Wohnung. Gemeinschaftlich sind der Skiraum sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Im Aussenbereich stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.

 

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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