4.5 Zimmer-Wohnung, DG, Casa Tavaun, 7017 Flims-Dorf

Preis

CHF 1'650'000.00 (inkl. 2 PP in Tiefgarage)

Eckdaten

Zimmer: 4.5

Nasszellen: 1 Dusche / WC 1 Bad / WC

Fläche: 106m2

Stockwerk: Dachgeschoss

Baujahr: 1977

Parkplatz: 2 Parkplätze in Tiefgarage

Verfügbar ab: 1. April 2023

Beschreibung

Das Wohnhaus Tavaun wurde im Jahr 1977 an der Via Caglims 7a erbaut und liegt am sonnigen Südhang von Flims-Dorf an sehr ruhiger und aussichtsreicher Lage.

Die Casa Tavaun hat insgesamt 12 Wohneinheiten und ist Bestandteil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit total 4 Wohnhäusern. Die Liegenschaft befindet sich in einer grosszügigen und gepflegten Gartenanlage und die Wohnhäuser werden regelmässig und gut unterhalten.

In nächster Nähe vom Haus hält im Winter der kostenlose Skibus, der Sie von und zu den Bergbahnen von Flims, Laax und Falera bringt. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle.

Die helle und sehr ruhig gelegene 4.5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie eine nach Westen ausgerichtete, eingelassene Dachterrasse. Das Wohn- / Esszimmer ist zur Küche offen gestaltet und durch eine Frühstücksbar abgetrennt. Auch von hier aus spielt der schöne Ausblick aufgrund der grossen Fenster nach Süden eine prägende Rolle. Die hohen Räume bis zur Dachschräge sorgen für ein grosszügiges Raumgefühl. Das Cheminée verleiht den Räumlichkeiten zudem  besonders an kalten Winterabenden eine besinnliche Atmosphäre. Dies wird zudem durch die sichtbaren, dunklen Dachbalken unterstützt.

Zwei von drei Schlafzimmer  sind gegen Norden ausgerichtet. Das eine davon mit direktem Zugang zum Bad. Dieses Badezimmer ist mit Badewanne / WC und Lavabo ausgestattet, sowie auch mit einer Waschmaschine. Das dritte und nach Süden ausgerichtete Zimmer ist flächenmässig etwas kleiner und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Die zweite Nasszelle verfügt über eine Dusche, eine Toilette und  ein Lavabo. Beide Nasszellen heizen über eine Bodenheizung kombiniert mit Radiatoren, die als Handtuchwärmer ausgeführt sind. Die grosszügige Wohnung hat zwei direkt begeh- und abschliessbare Estrichräume und in allen Zimmern inklusive Eingangsbereich gibt es Einbauschränke. Die Wohnfläche ist durchgehend mit Holzparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerabteile sowie zwei Parkplätze in der direkt zugänglichen Tiefgarage. Waschküche und Skiraum sind ebenfalls im Haus vorhanden und gemeinschaftlich.

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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