4.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG, Casa Ventira, Trin-Mulin

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 4.5

Nasszellen: 1 Dusche / WC 1 Bad / WC

Fläche: 102m2

Stockwerk: 2. Obergeschoss

Baujahr: 2007

Parkplatz: 1 Parkplatz in Tiefgarage

Verfügbar ab: verkauft

Beschreibung

Trin ist ein rätoromanisch geprägtes Bergdorf bestehend aus den drei Dorffraktionen Trin, Trin Digg und Trin Mulin und befindet sich hoch über der imposanten Rheinschlucht am Tor zur Surselva auf einer wunderschönen Sonnenterrasse.

Die im Jahr 2007 erstellte Residenz ist eine schöne und gepflegte  Anlage mit Eigentumswohnungen in der Dorffraktion Trin Mulin. Das Wohnhaus liegt an ruhiger und sonniger Wohnlage an der Via Au‘Alva 15 am Ende des Quartiers. Unmittelbar vor der Haustüre liegt das weitläufige Wanderwegnetz, das durch den Grosswald,  über diverse Felder, vorbei am bekannten Crestasee oder der Felsbachschlucht führt.

Unweit des Hauses befindet sich auch das doppelt gespurte Loipennetz mit gut 17km Länge als Alternative zum Skibetrieb am Berg. Das direkt neben der Langlaufloipe gelegene Langlaufcenter bietet nebst einer Skivermietung auch eine Langlaufschule für Einsteiger.

In wenigen Minuten Gehdistanz erreichen Sie unter anderem auch die öffentliche Bushaltestelle mit den Postautoverbindungen in Richtung dem bekannten Skigebiet von Flims/Laax und/oder Chur.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Netto-Wohnfläche von knapp 102 m2. Durch die sehr grosse nach Süden ausgerichtete Fensterfront ist das Wohn-/Esszimmer lichtdurchflutet und es besteht ein sehr grosszügiges Raumgefühl. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine wunderschöne offene Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit der Signina-Gruppe im Süden und dem markanten Crap Sogn Gion, welcher zum Skigebiet von Flims/Laax gehört.

Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und verfügt über eine gut nutzbare Fläche mit vielen Staumöglichkeiten. Sie ist mit Geschirrspüler, Backofen, eingebauter Mikrowelle und Glaskeramikherd auf aktuellem Stand.

Der Eingangsbereich ist grosszügig bemessen und mit einer Garderobe ausgestattet. Es befinden sich 2 Nasszellen in der Wohnung, wovon eine direkt vom grossen Schlafzimmer aus zugänglich mit Badewanne, Toilette und grossem Waschtisch. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und einen Waschtisch. Die 3 Schlafzimmer sind grosszügig bemessen und verfügen alle über grosszügige Fensterflächen.  Die gesamte Wohnfläche ist mit schönem Parkett ausgelegt und die Nasszellen mit Plattenboden. Die Wohnung wurde zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und wird durch eine Bodenheizung beheizt.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine eigene separate Waschküche (nur für diese Wohnung) und zusätzlich ein separater gemauerter Keller. Ebenso steht den Eigentümern ein Skiraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

In der Tiefgarage ist die Grundinstallation für die Ladung von Elektroautos bereits ausgeführt, sodass man hier bei Bedarf direkt eine eigene Ladestation installieren kann.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft.

 

 

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