3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre, Casa Nugher

Preis

CHF 760'000.00 (Inkl. Garagen- + Aussenparkplatz und Mobiliar + Inventar)

Eckdaten

Zimmer: 3.5

Nasszellen: 1 Dusche/WC, 1 Bad/WC

Fläche: 87 m2 Nettowohnfläche

Stockwerk: Hochparterre

Baujahr: 2008 (Ausbau der Wohnung im 2017)

Parkplatz: 1 Garagenplatz + 1 Aussenparkplatz

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Sagogn ist ein kleines Dorf in der Nähe (10 Fahrminuten) der weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera. Das ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Biken, Wandern und vieles andere. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erhohlung in der intakten Natur und den fantastischen Wäldern. Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse oberhalb des nah gelegenen Alpenrheins. Der 18-Loch Golfplatz von Sagogn-Schluein zählt zu den Schönsten der Schweiz.

Das 5-Familienhaus befindet sich an der Via Sumbismins 8 an absolut ruhiger, sehr sonniger Lage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt, den Rhein und die Sagogner Ebene mit dem 18-Loch Golfplatz von Sagogn – Schluein. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 erstellt.

Solide Bauweise mit 2-Schalen Mauerwerk, spezielle Isolierverglasung mit UV-Schutzfolie, umweltfreundliches Heizsystem ohne fossile Brennstoffe, individual-Warmwasserboiler pro Wohnung, Lift.

Die 3 ½ – Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des 5-Familienhauses und verfügt über einen grosszügigen nach Süd-Osten (ca. 34 m2) ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wurde erst im 2017 ausgebaut und erst wenige Male ferienhalber benutzt. Daher befindet sie sich in absolut neuwertigem Zustand.

Der Wohnungszurtritt erfolgt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine optimale Raumausnutzung. Die südlich ausgerichtete Fensterfront gegen den Balkon ist bis auf den Boden gezogen, sodass der Raum auch als hell und freundlich bezeichnet werden darf. Dem Elternschlafzimmer ist ein grosses Bad mit Eckbadewanne sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Duschkabine.

Die ganze Wohnung wurde sehr geschmacksvoll ausgebaut und sehr liebevoll und hochwertig möbliert. Die Wohnung kann inklusive Mobiliar und Inventar übernommen werden.

Im Tiefparterre befindet sich eine gemeinschaftliche, luxuriöse und grosszügige Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfdusche, Kühlbecken, Ruhezone sowie Kneipweg und Terrasse ausserhalb vom Wellnessbereich.

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