3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grossem Hobbyraum, Casa Ursina

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 3.5

Nasszellen: 1 Dusche/WC, 1 Bad/WC

Fläche: 85 m2 Nettowohnfläche

Stockwerk: Erd- und Dachgeschoss

Baujahr: 1994

Parkplatz: 1 PP gedeckt, Nr. 3 / 1 PP im Freien, Nr. 1

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Weitab von der Hektik und doch nicht abgeschnitten von der Zivilisation und dem Dorf von Flims liegt die Casa Ursina im Unterwaldhaus. Das Gebiet ist absolut ruhig und der nah gelegene grosse Wald von Flims mit den diversen Waldwegen lädt im Winter, sowie auch im Sommer zu gemütlichen Spaziergängen ein. Im Winter hält ganz in der Nähe vom Haus der Skibus der Sie zu den Bergbahnen bringt.

In der grosszügig gestalteten Casa Ursina, welche im Jahr 1994 erstellt wurde, befinden sich nur 3 Wohneinheiten.

Die 85 m2 grosse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche, sowie Dusche/WC. Über eine Doppelflügeltüre ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Sitzplatz erreichbar, mit idyllischer Gartenanlage, welche mittels Mauer und Hecke sehr gut von der Zufahrtsstrasse abgeschirmt ist.

Das Obergeschoss ist eingeteilt in zwei grosse Schlafzimmer und ein Bad/WC. Die Raumhöhe bis an die Dachkonstruktion verleiht den Räumen ein zusätzlich grosszügiges Raumgefühl. Die Raumhöhe würde hier auch Platz für den Einbau einer kleinen Galerie zulassen. Vor dem Elternschlafzimmer befindet sich zudem die ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit optimaler Besonnung.

Im Untergeschoss gehört zudem der rund 37 m2 grosse Hobbyraum, welcher sowohl als Spielraum genutzt oder zum Beispiel auch als Fitnessraum oder Wellnessoase ausgebaut werden kann (Ablauf für Sauna z.B. vorhanden).

Zur Wohnung gehören ein 1 gedeckter Autoabstellplatz und ein Autoabstellplatz im Freien dazu. Die Waschküche und der Skiraum sind gemeinschaftlich.

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