3.5-Zimmerwohnung im DG, Center Runcs, Flims-Dorf

Preis

reserviert

Eckdaten

Zimmer: 3.5

Nasszellen: 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC

Fläche: ca. 124 m2 Nettowohnfläche

Stockwerk: Dachgeschoss

Baujahr: 1998

Parkplatz: 2 Garagenplätze

Verfügbar ab: Frühling 2020

Beschreibung

Die im Jahr 1998 erstellte Liegenschaft Center Runcs liegt im Ortsgebiet Runcs, oberhalb vom Dorfkern von Flims, an absolut ruhiger und aussichtsreicher Lage. Die Skipiste führt in unmittelbarer Nähe an den Häusern vorbei mit eigenem Zugang nur für die Bewohner dieser Liegenschaft, wodurch dies als Toplage für Wintersportler bezeichnet werden kann. Ski-In, Ski-Out ist dank der beschneiten Talabfahrt fast bis Ende der Skisaison gewährleistet.

Die gesamthaft 5 Häuser umfassende Anlage ist in eine grosszügige und gepflegte Gartenanlage eingebettet. Im Haus F selbst befinden sich lediglich 3 Wohnungen. Das Haus ist mit direktem Zugang an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.

Die sehr grosse 3 ½ – Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 124 m2 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss vom Haus F. Sie ist äussert  gepflegt, stilvoll und mit hochwertigen Materialien ausgebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Durch die grossen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und man hat vom gesamten Wohn-/Essbereich aus, eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Nebem dem zentralen Wohnraum liegt seitlich etwas abgesetzt die Sofaecke. Der Essbereich ist vom Wohnbereich ebenfalls leicht abgetrennt. Eine ideale Trennung bildet hier das Cheminée, welches von beiden Räumlichkeiten einsehbar ist und besonders an ruhigen Winterabenden für eine romantische Atmosphäre sorgt.

Ein zusätzliches Schlafzimmer könnte mit überschaubarem Aufwand realisiert werden, sodass die Wohnung als 4 ½ Zimmerwohnung genutzt werden kann.

Beide Schlafzimmer sind sehr gross und haben direkten Zugang jeweils zu einer  Nasszelle mit Wanne, WC/Lavabo oder Dusche mit WC/Lavabo. Hier ist auch noch eine separate Waschmaschine mit Tumbler eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss und zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage mit dazugehörenden Abstellräumen. Gemeinschaftlich sind die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der aussen am Haus liegende Skiraum. Im Aussenbereich stehen der Überbauung zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.

Eine Übernahme von Mobiliar kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Das Mobiliar ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

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