3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, Casa Coray

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 3.5

Nasszellen: 1 Bad/WC

Fläche: 82 m2 Nettowohnfläche

Stockwerk: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1971

Parkplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Die Casa Coray befindet sich an der Via Prada 2 in Laax-Murschetg in nächster Nähe zu den Bergbahnen (ca. 200m). So kann man auch Aprés-Ski geniessen, ohne dabei auf den Busfahrplan oder das Auto angewiesen zu sein. Das Rocks Resort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage, kann diese als sehr ruhig bezeichnet werden.

Das Wohnhaus hat insgesamt 10 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Stockwerke verteilen. Besucherparkplätze sind neben dem Haus vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über diverse gemeinschaftliche Nebenräume wie eine Sauna, einen grosszügigen Aufenthalts- und Spielraum mit Tischtennistisch, Skiraum und eine Waschküche.

Die Liegenschaft wird regelmässig unterhalten, sodass sich diese in sehr gutem und gepflegten Zustand befindet. Speziell wurden alle Fassaden inklusive Fenster und Rollläden in den Jahren 2005/2007 mit zusätzlicher Wärmedämmung saniert. Auch die Zentralheizung wurde im Jahre 2016 erneuert.

Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 82 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Über einen langgezogenen Eingangsbereich gelangt man ins Esszimmer, welches räumlich gegen das Wohnzimmer abgetrennt ist. Die Küche ist dem Esszimmer gegenüber offen gestaltet, was dem Raum zusätzliche Grosszügigkeit gewährt. Auch das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt zudem über ein Cheminée. Dem Wohnzimmer ist ein ca. 18 m2 grosser, gedeckter Südbalkon vorgelagert, von hier aus hat man eine traumhafte Aussicht auf die gegenüberliegende Bergwelt der Signina-Gruppe und auch die Besonnung ist ideal. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Estrichabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung selber hat mit Küche, Bad und Böden einen gewissen Sanierungsbedarf, kann dann jedoch zu einem persönlich gestalteten Refugium umgebaut werden.

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