3.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Falerin, 7151 Schluein

Preis

CHF 615'000.00 (inkl. Garagenbox und 1 Aussenparkplatz)

Eckdaten

Zimmer: 3.5

Nasszellen: 1 Dusche / WC 1 Bad / WC

Fläche: 100

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1909

Parkplatz: 1 Garagenbox / 1 Aussen-PP

Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich an der Via Vitg Dado im Quartier Falerin in Schluein an sonniger, zentraler Lage mit offener Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1909 wurde letztmals 1988 renoviert und ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 3 Wohnungen.

Das Skigebiet von Flims-Laax-Falera ist bequem mit dem Gratis-Skibus zu erreichen. Die Haltestelle, welche gleichzeitig auch die öffentliche Postautohaltestelle ist, befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn – Schluein mit Clubrestaurant befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Gemeinsam mit Sagogn verfügt Schluein über ein schönes Langlaufnetz an traumhafter Lage. Ebenso sind auf der Ebene lange Spazierwege für Sommer wie auch Winter vorhanden. Auch der Wanderweg durch die eindrückliche Rheinschlucht kann bequem zu Fuss erreicht werden.

Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen.

Das Dorf ist idealer Ausgangspunkt für viele Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Golf spielen, Biken, Skifahren, Langlaufen etc. Hier kann man sich perfekt erholen und ist etwas entfernt vom Rummel der grossen Skigebiete.

Die helle und rund  100 m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über eine separate Aussentreppe erreichbar. Ausserdem verfügt sie über 2 Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen. Eine mit Dusche/WC, die andere mit Badewanne/WC. Die Küche ist offen zum Wohn-Esszimmer gestaltet in dem sich ein Tavetscherofen befindet und die rustikale Note unterstreicht. Der Ofen wurde innen vor kurzem neu mit Schamottsteinen ausgekleidet.

Das kleinere Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu der Dusche und über eine Holztreppe gelangen Sie zu der Galerie, die eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für 3 bis 4 Personen bietet.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein grosszügiger, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon, der zur Zeit saniert wird. Von hier aus kann man den Blick in die umliegende Natur und Bergwelt geniessen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss eine Einzelgaragenbox, sowie auch 1 Parkplatz im Freien.

Gemeinschaftlich sind die Waschküche und der Skiraum.

 

360-Grad-Wohnungsrundgang:

Zurück