3.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Casa Fancrengia Dalia, Falera

Adresse

Via Fancrengia 7, 7153 Falera

Preis

verkauft

Beschreibung

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 M.ü.M. und wird oft als die Perle der Tourismusdestination Flims/Laax/Falera bezeichnet. Die Zufahrt ins Dorf mit dem Auto ist nur für die Bewohner und Wohnungseigentümer gestattet, sodass sich der Verkehr auf ein Minimum reduziert.

Im Winter bietet das Skigebiet Flims/Laax/Falera eine hervorragende Infrastruktur und fast unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer lockt die beeindruckende Natur der Region wie der Cauma- und Crestasee oder die Rheinschlucht. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Biken, Wandern, Raften oder Golf werden angeboten. Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn/Schluein mit Clubrestaurant befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten von Falera entfernt. Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die STWEG Fancrengia besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohnungen. Beide Häuser sind kostenmässig allerdings autonom für sich und haben auch je eine eigene Heizung.

Die helle und rund 75 m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über 2 Schlafzimmer von gut 15 m2 und 11 m2, 1 Nasszelle mit Dusche/WC und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch die grossen Fensterfronten hell und freundlich. Die vor kurzem renovierte Herzog-Küche ist vom Wohn-/Esszimmer abgetrennt, jedoch zum Essbereich hin mit einer Durchreiche verbunden. Im Wohnzimmer sorgt zudem ein Cheminée speziell im Winter für ein romantisches Ambiente. Vom rund 10 m2 nach Süden ausgerichteten, teilgedeckten Balkon hat man eine schöne und offene Aussicht in die gepflegte Gartenanlage sowie eine tolle Fernsicht auf die umliegende Bergwelt.

In den Schlafzimmern wie auch im Eingangsbereich befinden sich überall praktische Einbauschränke. Zudem ist die Wohnung durchgehend mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine separate Garagenbox.

Die Waschküche, der Skiraum, ein Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch sowie eine Sauna sind im gemeinschaftlichen Eigentum.

360-Grad-Wohnungsrundgang :