2-Zimmerapartment mit Galerie im Dachgeschoss, Hotel Des Alpes

Preis

CHF 425'000.00

Eckdaten

Zimmer: 2 + Galerie

Nasszellen: 2 x Dusche/WC

Fläche: 50 m2 Nettowohnfläche + ca. 4 m2 Galerie

Stockwerk: Dachgeschoss

Baujahr: 1972, grössere Sanierungsarbeiten 2010 - 2015

Parkplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Besonderes

Galerie mit Schlafnische.

Grosszügiges Hallenbad und Saunaanlage.

Das Apartment kann auch über das Hotel oder Privat als Ferienwohnung vermietet werden. Es besteht jedoch keine Vermietungspflicht. Zudem besteht die Möglichkeit, den Hotelservice (Zimmerservice etc.) gegen Entgelt in Anspruch zu nehmen.

Beschreibung

Das Hotel Des Alpes liegt im Herzen von Flims-Waldhaus an sehr zentraler Lage. Der Flimser Grosswald mit den schier unendlichen Spazierwegen sowie dem einzigartigen Caumasee liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Ebenso sind diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie zahlreiche gute Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Postautohaltestelle von Flims-Waldhaus liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, wodurch die Liegenschaft auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Von hier bringt Sie im Winter der Skibus kostenlos zu den Bergbahnen von Flims-Laax-Falera.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert. So wurden die Heizung und die Wasserleitungen saniert sowie auch die Fassade inklusive Balkongeländer und das Dach erneuert.

Das 2-Zimmerapartment (ursprünglich 2 einzelne Apartments) liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über zwei gedeckte, je 5.5 m2 grosse nach Nord-Osten ausgerichtete Balkone mit wunderschönem Panoramablick auf dem Flimser-Stein und Flims-Dorf. Durch die Dachlage präsentieren sich die Räume sehr grosszügig und die grossen Fensterfronten durchfluten die Räume optimal mit Licht.

Die Wohnung wurde vor kurzem sehr stilvoll saniert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand. Im einen Apartmentraum befindet sich eine kleine Galerie, welche vor allem für Kinder ein kleines Highlight sein dürfte. Zudem verleiht diese dem Raum das gewisse Etwas. Im zweiten Apartment wird dieser Raum als Estrich genutzt und bietet optimalen Stauraum. In diesem Apartment befinden sich auch die herunterklappbaren Schrankbetten. Beide Wohnräume verfügen über jeweils eine Dusche/WC. Eine der beiden Küchen wurde entfernt und wird nun als Erweiterung vom Badezimmer genutzt.

Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden (ausser schwarzes Sofa!).

Durch die hausinternen Lifte ist die Wohnung im Dachgeschoss (5.Stock) bequem zu erreichen. Eine Erneuerung der beiden Lifte wird im 2018 durchgeführt.

Im Hotel sind ein sehr schönes, gepflegtes Hallenbad sowie eine grosszügige Saunaanlage vorhanden, welche mitbenützt werden kann. Ebenso ist ein Skiraum vorhanden sowie auch gemeinschaftliche Waschmaschinen.

Zur Wohnung gehört der Parkplatz Nr. 22 in der Tiefgarage.

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