2.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Rundella Haus B, Flims-Waldhaus

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 2.5

Nasszellen: 1 Bad/WC

Fläche: 61 m2 Nettowohnfläche + 26 m2 Galeriefläche

Stockwerk: 1. Ober- / Dachgeschoss

Baujahr: 1979

Parkplatz: 2 Garagenplätze

Verfügbar ab: 01. April 2021

Beschreibung

Die Überbauung Rundella mit insgesamt nur 12 Wohnungen, ist auf 3 Wohnhäuser A, B und C verteilt und wurde im Jahr 1978/79 am Ende der Strasse Via Rundella, auf Parzelle 1055 erstellt. Der Ortsteil Rundella zeichnet sich durch absolute Ruhe, gute Besonnung und schöner Aussicht in die Gartenanlage der Überbauung aus. In nächster Nähe befindet sich der Einstieg ins grosszügige Langlaufloipennetz. Dieses erstreckt sich über einen Grossteil vom Flimser-Grosswald, bis hinunter auf die Trinserebene. Auch die Haltestation vom gratis Skibus, welcher Sie zur Talstation der Bergbahnen und zurück bringt, liegt nur ca. 250 Meter vom Haus entfernt. Ebenfalls ist der wunderschöne Grosswald von Flims für erholsame Spazierwege, Wanderungen oder Biketouren in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft ist zudem Eigentümer der nördlich gelegenen Parzelle 1062 (1378 m2), welche den freien Blick Richtung Flimserstein gewährt.

Die 2.5 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses Brida und verfügt über einen 7m2 grossen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die hohen Räume dieser Wohnung, sowie das schöne Holztäfer an der Decke verleihen der Wohnung einen speziellen Charme und runden dieses beruhigende Raumgefühl ab. Auch die Galerie trägt hierzu massgeblich bei. Im Wohn-Esszimmer, welches ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich ein Cheminée, welches insbesondere an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmospähre sorgt. Die Küche ist vom Wohn-Esszimmer abgetrennt. Durch die grossen, neuen Holz-Alu Fensterfronten (2013, Firma 4B) ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und wirkt wiederum durch die Raumhöhe in der Dachschräge sehr ansprechend. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche sowie WC und Lavabo ausgestattet.

Die Wohnung wurde bereits umfassend saniert, sodass sich diese in sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Auch die Gesamtüberbauung und Liegenschaft wird laufend gewartet und gut unterhalten. Im Frühling 2019 wurden bei allen Häusern die Fassaden (inklusive Balkongeländer) neu gestrichen.

In der Galerie befindet sich eine gemütliche Fernsehecke sowie ein Schlafbereich, welcher vorallem für Kinder ein Highlight sein dürfte. Von der Höhe her ist die Galerie allerdings eingeschränkt.

Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze in der direkt zugänglichen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses B. Die Waschküche, der Trockenraum und der Skiraum sind gemeinschaftlich. Zudem steht den Bewohnern des Hauses B eine Sauna mit Ruheraum zur Verfügung.

360-Grad-Wohnungsrundgang:

 

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