2.5-Zimmerwohnung im 1. OG, Casa Valentin

Preis

reserviert

Eckdaten

Zimmer: 2.5

Nasszellen: 1 Bad/WC

Fläche: 56 m2 Nettowohnfläche, + ca. 15 m2 Balkon

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1971, umfassend saniert

Parkplatz: 1 Garagenplatz in der Tiefgarage

Verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Die Casa Valentin befindet sich an der Via Prada 8 in Laax-Murschetg in nächster Nähe zu den Bergbahnen (ca. 200m). So kann man auch Aprés-Ski geniessen, ohne dabei auf den Busfahrplan oder das Auto angewiesen zu sein. Das Rocks Resort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage, kann diese als sehr ruhig bezeichnet werden.

Das Wohnhaus hat insgesamt 11 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Stockwerke verteilen. Besucherparkplätze sind neben dem Haus vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über diverse gemeinschaftliche Nebenräume wie eine im Jahr 2013 komplett neu sanierte Saunalandschaft, einen Aufenthalts- und Spielraum mit Tischtennistisch (Winter 2018 erneuert), Skiraum mit Skischuhwandtrockner und eine Waschküche mit entsprechenden Geräten.

Die Liegenschaft wird regelmässig unterhalten, sodass sich diese in sehr gutem und gepflegten Zustand befindet. Speziell wurden alle Fassaden inklusive Fenster und Rollläden in den Jahren 2005/2007 mit zusätzlicher Wärmedämmung saniert. Auch die Zentralheizung wurde im Jahre 2016 erneuert.

Die grosszügige 2 ½-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 56 m2 befindet sich im ersten Wohngeschoss des Hauses. Ein grosszügiger Eingangsbereich ist bereits mit Schränken und Garderobe ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und verleiht dem Raum ein grosszügiges Wohngefühl. Durch die grossen Fensterflächen ist der Raum zudem angenehm hell. Dem Wohn- und Esszimmer ist ein ca. 15 m2 grosser, gedeckter Südbalkon vorgelagert, mit Aussicht Richtung Signina-Gruppe und guter Besonnung. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges,
15 m2 grosses Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Balkonzugang sowie einem Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut unterhalten.

Die Wohnung wird inklusive dem stilvollen Mobiliar sowie Inventar (Geschirr, Fernsehgerät, Stereoanlage etc.) verkauft, sodass diese direkt bewohnbar ist.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein grosszügiges Estrichabteil, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.

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