2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Casa Sut Selva, Flims-Dorf

Preis

verkauft

Eckdaten

Zimmer: 2.5

Nasszellen: 1 Bad/WC

Fläche: ca. 46 m2 Nettowohnfläche

Stockwerk: Dachgeschoss

Baujahr: 1984

Parkplatz: 1 Garagenplatz

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Plaunca Biala aus dem Jahr 1984 besteht aus zwei Häusern mit total 18 Wohneinheiten und liegt am Sonnenhang von Flims mit sehr schöner Aussicht Richtung Flims-Waldhaus und die umliegende Bergwelt. In der Casa Sut Selva, in welcher sich die Wohnung befindet, gibt es total 10 Wohnungen. In unmittelbarer Nähe zum Haus (ca. 150 Meter) befindet sich die Bushaltestelle vom Arena-Shuttle, welcher Sie im Winter kostenlos zu den Bergbahnen und wieder zurück bringt.

Die Liegenschaft wird laufend gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Im Frühling 2020 wurden bei beiden Häusern die Fassaden (inklusive Balkongeländer) neu gestrichen. Die Urbida AG verwaltet die Liegenschaft schon seit vielen Jahren und wir können Ihnen daher bestens Auskunft über das Objekt und die Liegenschaft erteilen.

Die helle 2.5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen nach Osten ausgerichteten, teilgedeckten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Wohn-Esszimmer ist zur Küche offen gestaltet. Auch von hier aus spielt der schöne Ausblick aufgrund der grossen Fenster nach Osten eine prägende Rolle. Die hohen Räume bis zur Dachschräge sorgen für ein grosszügiges Raumgefühl. Das Cheminée verleiht den Räumlichkeiten zudem  besonders an kalten Winterabenden eine besinnliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist angrenzend ans Wohnzimmer und gegen Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne / WC und Lavabo ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Garderobe ist mit Einbauschränken ausgestattet. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe in die Galerie, welche aufgrund der Raumhöhe allerdings eher als zusätzliche Schlafgelegenheit für Kinder geeignet ist.

Ein Lift ist im Haus vorhanden, wobei von der Tiefgarage her allerdings ein Geschoss zu Fuss überbrückt werden muss.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der direkt zugänglichen Tiefgarage. Waschküche und Skiraum sind ebenfalls im Haus vorhanden. Zur Mitbenützung gehört zudem die gemeinschaftliche Sauna im Nachbarhaus.

Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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