2.5 Zi-Wohnung mit Galerie, 2. OG/DG, Plaunca Biala, 7017 Flims-Dorf

Preis

CHF 950'000.00 (inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussen-PP)

Eckdaten

Zimmer: 2.5

Nasszellen: 1 Dusche / WC

Fläche: 70m2

Stockwerk: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1984

Parkplatz: 1 Parkplatz in Tiefgarage und 1 Aussen-PP

Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Plaunca Biala aus dem Jahr 1984 besteht aus zwei Häusern mit total 18 Wohneinheiten und liegt am Sonnenhang von Flims mit sehr schöner Aussicht Richtung Flims-Waldhaus und die umliegende Bergwelt. In der Casa Uldauna, in welcher sich die Wohnung befindet, gibt es total 8 Wohnungen. In unmittelbarer Nähe zum Haus (ca. 150 Meter) befindet sich die Bushaltestelle vom Arena-Shuttle, welcher Sie im Winter kostenlos zu den Bergbahnen und wieder zurück bringt.

Die Liegenschaft wird laufend gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Im Frühling 2020 wurden bei beiden Häusern die Fassaden (inklusive Balkongeländer) neu gestrichen.

Die Urbida AG verwaltet die Liegenschaft schon seit vielen Jahren und wir können Ihnen daher bestens Auskunft über das Objekt und die Liegenschaft erteilen.

Die 2.5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon und einen zusätzlichen, idyllischen Gartensitzplatz, welcher über den Balkon erreichbar ist.

Die hohen Räume dieser Dachgeschosswohnung sowie das schöne Holztäfer an der Decke verleihen einen speziellen Charme. Auch die Galerie trägt hierzu massgeblich bei. Im Wohnzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist befindet sich ein Cheminée, welches insbesondere an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist vom Wohn- / Esszimmer leicht abgetrennt. Das Schlafzimmer ist gegen Osten ausgerichtet und wirkt wiederum durch die Raumhöhe in der Dachschräge sehr hell und geräumig. Das Badezimmer ist  mit Dusche / WC und Lavabo ausgestattet.

Die Wohnung wurde erst vor Kurzem umfassend saniert, sodass sich diese in sehr gutem und gepflegten Zustand befindet.

Auch die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich ebenfalls in gutem Zustand. Im Frühling 2020 wurde bei beiden Häusern die Fassaden (inklusive Balkongeländer) neu gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Autoeinstellplatz in der direkt zugänglichen Tiefgarage, sowie ein Aussenparkplatz. Waschküche und Skiraum sind ebenfalls im Haus vorhanden. Zur Mitbenutzung gehört zudem die gemeinschaftliche Sauna.

 

 

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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