1-Zimmerapartment im 5. Obergeschoss, Hotel Des Alpes

Preis

CHF 163'000.00 (inkl. 1 Garagenplatz)

Eckdaten

Zimmer: 1

Nasszellen: 1 Dusche/WC

Fläche: ca. 25 m2 Nettowohnfläche

Stockwerk: 5. Obergeschoss (DG)

Baujahr: Baujahr 1972, grössere Erneuerungen 2010 - 2018

Parkplatz: 1 Garagenplatz

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Das Hotel Des Alpes liegt im Herzen von Flims-Waldhaus an sehr zentraler Lage. Der Flimser Grosswald mit den schier unendlichen Spazierwegen sowie dem einzigartigen Caumasee liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Ebenso sind diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie zahlreiche gute Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Postautohaltestelle von Flims-Waldhaus liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, wodurch die Liegenschaft auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Von hier bringt Sie im Winter der Skibus kostenlos zu den Bergbahnen von Flims-Laax-Falera sowie im Sommer auch nach Flims-Dorf, Laax und Falera.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert. So wurden die Heizung und die Wasserleitungen saniert, sowie auch die Fassade inklusive Balkongeländer und das Dach erneuert. Im 2018 wurden zudem auch die beiden Aufzüge komplett saniert.

Das 1-Zimmerapartment befindet sich im 5. Obergeschoss und ist aufgeteilt in Küche, Wohn- / Schlafbereich mit angrenzender Dusche/WC. Die kleine Küche ist im Eingangsbereich integriert. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und verfügt über praktische, eingebaute Schrankbetten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon hinter der grossen Fensterfront verspricht eine schöne Aussicht Richtung Signinagruppe und hat eine gute Besonnung. Aufgrund der Lage im 5. Stockwerk ist die Aussicht absolut unverbaubar.

Im Hotel sind ein sehr schönes, gepflegtes Hallenbad sowie eine grosszügige Saunaanlage vorhanden, welche mitbenützt werden kann. Ebenso ist ein Skiraum vorhanden sowie auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört der Parkplatz Nr. 10 in der Tiefgarage.

Auf dem Apartment besteht derzeit noch eine Vermietungspflicht zugunsten vom Hotel, was entsprechende Einschränkungen in der Nutzung zur Folge hat. Für die Vermietung erhält der Eigentümer jährlich ca. Fr. 2’000.– vom Hotel. Aus der Vermietungsverpflichtung kann man sich gegen eine einmalige Entschädigung von Fr. 30’000.– allerdings auch auskaufen.

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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