1 Zi-Wohnung im DG mit Disporaum im EG, Gion d’Eva, Flims-Waldhaus
Wohnzimmer
Preis 
verkauft
Eckdaten 
Zimmer: 1
Nasszellen: 1 Bad/WC
Fläche: 40m2
Stockwerk: Dachgeschoss
Baujahr: 1983
Parkplatz: 1 Parkplatz in Einstellhalle
Verfügbar ab: Nach Absprache
Beschreibung
Die Überbauung Gion d’Eva ist eine sehr schöne und exklusive Anlage mit Eigentumswohnungen im Flimser Unterwaldhaus und liegt an ruhiger und sonniger Wohnlage an der Via la Hoia. Die 1983 erstellte Liegenschaft umfasst total 5 Häuser im Stockwerkeigentum und wurde im Landhausstil als Massivbauten mit Aussenisolation und Natursteindächern erstellt. Die grosszügige und gepflegte Gartenanlage rundet die idyllische Lage ab.
Im Sommer sind der Flimser Grosswald mit unzähligen Bike- und Spazierwegen direkt vor der Haustüre. Der Caumasee ist so mit dem Bike bequem über die Waldwege ohne Autoverkehr zu erreichen.
Auch der Einstieg in das grosse Langlaufnetz ist im Winter in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Im Winter hält in nächster Nähe der Skibus (Haltestelle Surpunt, ca. 200 Meter), der Sie gratis zur Talstation der Bergbahnen und wieder zurück bringt.
Die grosszügige 1-Zimmerwohnung im 1. Ober- und gleichzeitig Dachgeschoss vom Haus Erizun hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 40 m2. Durch die hohen Räumlichkeiten bis zum Dach entsteht ein sehr grosszügiges Raumgefühl.
Der Wohn- und Essbereich mit Küche ist offen gestaltet verfügt über eine gut nutzbare Fläche von rund 30 m2. Mit den praktischen, eingebauten Schrankbetten, lässt sich dieser Raum am Abend bequem in den Schlafraum umrüsten. Vorgelagert liegt der ca. 10 m2 grosse und nach Westen ausgerichtete Balkon mit optimaler Nachmittags- und Abendbesonnung und einzigartigem Ausblick Richtung Skigebiet.
Im Erdgeschoss liegt ein rund 15 m2 grosser Dispo-Raum, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Dieser Raum ist als zusätzliche Schlafmöglichkeit inklusive WC und Dusche ausgebaut. Diese Nutzung als Schlafraum ist zwar nicht offiziell gestattet, wird aber von der STWEG geduldet, da auch die weiteren Disporäume der anderen Wohnungen ebenfalls so genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Ebenso steht den Eigentümern ein Ski- und ein Veloraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Urbida AG verwaltet die Stockwerkeigentümergemeinschaft seit vielen Jahren und wir können Ihnen bestens über alle Sanierungen Auskunft geben.
Das vorhandene Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
360-Grad-Wohnungsrundgang :