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| 3 1/2 Zimmerwohnung im 1.OG Süd-Ost mit traumhafter Aussicht am Südhang, Schluein bei Flims-Laax-Falera |
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| Süd-Ansicht Wohnhaus |
Aussicht |
Impression Wohn-Esszimmer |
Grundrissplan orange W3 |
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Ort: |
Schluein bei Flims-Laax-Falera |
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| Lage: |
Das 5-Familienhaus befindet sich nordöstlich, am Sonnenhang von Schluein, vollkommen nach Süden ausgerichtet. Die unverbaubare, erhöhte Lage ermöglicht aus allen Wohnungen den Blick auf das phantastische Bergpanorama.
Die Bushaltestelle mit Gratis - Skibus befindet sich nur 300 Meter vom Haus entfernt.
Das Dorf ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen in der Surselva und entlang des Rheins und der Ruinaultaschlucht. In kurzer Zeit erreichen Sie reizvolle Aussichtspunkte und Naherholungsgebiete. Das Skigebiet Flims-Laax-Falera befindet sich in unmittelbarer Nähe und der 18-Loch Golfplatz von Sagogn - Schluein liegt direkt vor der Haustür.
Im Winter werden diverse Spazierwege und die Langlaufloipe auf der Ebene zwischen Sagogn und Schluein präpariert.
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| Baujahr: |
2012 |
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| Besonderes: |
Der Neubau mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten wird im Minergiestandard erstellt und verfügt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 85.2 m2 Bruttowohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Süd-Ostbalkon von 9.9 m2. Die grossen Fensterfronten im Wohn-Essbereich ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Bergwelt und machen die Wohnung hell und freundlich. Der Einbau eines Cheminées oder Schwedenofens ist auf Wunsch möglich. Eigener Waschturm im grossen Bad/WC, separate Dusche/WC, zwei Schlafzimmer und grosszügiger Wohn-Essbereich mit ca. 35 m2. Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss ein Kellerabteil dazu.
Der gesamte Innenausbau der Wohnung kann noch frei gewählt und vom Käufer mitbestimmt werden.
Durch die hausinterne Liftanlage ist die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus direkt zu erreichen. Die Autoeinstellplätze werden zusätzlich zum Wohnungspreis für CHF 35 000.00 und die Parkplätze im Freien für CHF 10 000.00 veräussert.
Die Wohnungen sind ab Dezember 2012 bezugsbereit.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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| Verkaufspreis: |
CHF 550 000.00 |
