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| Verkaufsobjekte: 3 - 4 Zimmerwohnung |
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| Neue 4 1/2 Zimmer-Attikawohnung, Casa Dual, Falera |
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| Ansicht Wohnhaus |
Aussicht Balkon und Wohnen |
Wohnraum mit Cheminée |
Grundrissplan gelb |
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Ort: |
Falera |
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| Lage: |
Das Dorf Falera zählt zur Tourismusdestination Flims Laax Falera und ist verkehrsfrei. Nur Einheimische und Gäste mit Fahrbewilligung sind berechtigt ins Dorf zu fahren. Direkter Anschluss ins Skigebiet mittels Sesselliftanlage im Dorf Falera.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postautohaltestellel, Sportgeschäft und diversen Restaurants. In kurzer Distanz vom Haus hält im Winter der Skibus, der sie gratis zur Station der Sesselbahn und wieder zurück bringt. Die Liftanlage ist aber auch in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Casa Dual steht über einem Sockel, indem sich die Autoeinstellhalle mit 13 Plätzen befindet. In den drei Wohngeschossen werden insgesamt nur 4 Wohneinheiten erstellt.
Alle Wohnungen geniessen Aussicht auf die umliegende Bergwelt vom Skigebiet der Weissen Arena. Balkone und Sitzplätze liegen hauptsächlich in der Abendsonne und sind windgeschützt. Jede Wohnung ist über die hausinterne Liftanlage direkte und bequem von der Autoeinstellhalle aus zugänglich.
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| Baujahr: |
2011 |
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| Besonderes: |
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die aktuellen Anforderungen an einen schonenden Umgang mit der Wärmeenergie werden erfüllt. Die monolithische Fassadenkonstruktion, verbunden mit Kalkfarbe- und Silikatanstrichen, ohne PU Dämmungen, verspricht ein ausgeglichenes und gesundes Raumklima.
Das Ambiente ist geprägt mit natürlichen Materialien und warmen Farben. Kerngeräucherte Eichenböden, polierte Kalksteinböden in den Nassbereichen, feine strukturierte Wandputze in Wischtechnik gestrichen, ergänzt mit rustikaler oder puristischer Möblierung sorgen für ein behagliches Wohngefühl in jeder Jahreszeit.
Die grossformatigen Fenster ermöglichen einen ungehinderten Ausblick auf die fantastische Bergwelt.
Direkter Zugang mit dem Lift in die
4 1/2 Zimmer-Attiakwohnung welche eine Wohnfläche von 107 m2 aufweist. Dem Wohn-Esszimmer mit Küche ist ein Balkon nach Süd-Westen mit ca. 15.5 m2 vorgelagert. Drei Schlafzimmer, grosses Bad/WC und Dusche/WC.
Warmluftcheminée im Wohnzimmer. Estrich direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Zu jeder Wohnung gehört ein grosser Abstellraum und eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Ski- und Veloraum befinden sich im Untergeschoss.
Erwerb mit Ausländerbewilligung möglich.
Die Wohnung ist fertig ausgebaut und kann direkt bezogen werden.
Für eine Besichtigung bitten wir Sie sich vorgängig anzumleden, unser Büro ist von Dienstag - Samstag geöffnet, bleibt dafür jeden Montag geschlossen.
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| Verkaufspreis: |
CHF 1350000.00 |
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