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| Verkaufsobjekte: 3 - 4 Zimmerwohnung |
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| Neue 3 1/2 Zimmerwohnung im 1.OG mit grosser Süd-Westterrasse, Casa Dual, Falera |
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| Ansicht Wohnhaus Süd |
Aussicht Wohnen- Essen |
Küche- Essraum |
Grundrissplan gelb |
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Ort: |
Falera |
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| Lage: |
Das Dorf Falera zählt zur Tourismusdestination Flims Laax Falera und ist verkehrsfrei. Nur Einheimische und Gäste mit Fahrbewilligung sind berechtigt ins Dorf zu fahren. Direkter Anschluss ins Skigebiet mittels Sesselliftanlage im Dorf Falera.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postautoterminal, Sportgeschäft und diversen Restaurants. In kurzer Distanz vom Haus hält im Winter der Skibus, der sie gratis zur Station der Sesselbahn und wieder zurück bringt. Die Liftanlage ist aber auch in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Casa Dual steht über einem Sockel, indem sich die Autoeinstellhalle mit 13 Plätzen befindet. In den drei Wohngeschossen werden insgesamt nur 4 Wohneinheiten erstellt.
Alle Wohnungen geniessen Aussicht auf die umliegende Bergwelt vom Skigebiet der Weissen Arena. Balkone und Sitzplätze liegen hauptsächlich in der Abendsonne und sind windgeschützt. Jede Wohnung ist über die hausinterne Liftanlage direkte und bequem von der Autoeinstellhalle aus zugänglich.
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| Baujahr: |
2011 |
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| Besonderes: |
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die aktuellen Anforderungen an einen schonenden Umgang mit der Wärmeenergie werden erfüllt. Die monolithische Fassadenkonstruktion, verbunden mit Kalkfarbe- und Silikatanstrichen, ohne PU Dämmungen, verspricht ein ausgeglichenes und gesundes Raumklima.
Das Ambiente ist geprägt mit natürlichen Materialien und warmen Farben. Kerngeräucherte Eichenböden, polierte Kalksteinböden in den Nassbereichen, feine strukturierte Wandputze in Wischtechnik gestrichen, ergänzt mit rustikaler oder puristischer Möblierung sorgen für ein behagliches Wohngefühl in jeder Jahreszeit.
Die grossformatigen Fenster ermöglichen einen ungehinderten Ausblick auf die fantastische Bergwelt.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich auf dem 1. Obergeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Dem Wohn-Essbereich ist ein grosser Sitzplatz nach Süd-Westen vorgelagert. Von hier und vom Wohn-Esszimmerbereich hat man eine sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der Wohnung ist zudem eine grosszügige Grünfläche als Sondernutzungsrecht zugeteilt. Warmluftcheminée im Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad/WC und Dusche/WC.
Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 77.4 m2 Terrasse ca. 25 m2.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine / Trockner sowie ein grosses Kellerabteil, diese Räume befinden sich im Erdgeschoss.
Ski- und Veloraum im Untergeschoss als gemeinschaftliche Räume vorhanden.
Erwerb mit Ausländerbewilligung möglich.
Die Wohnung ist fertig ausgebaut und kann direkt bezogen werden.
Für eine Besichtigung, bitten wir Sie sich vorgängig anzumelden. Unser Büro ist jeweils von Dienstag - Samstag geöffnet, bleibt dafür jeden Montag geschlossen. |
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| Verkaufspreis: |
CHF 950 000.00 |
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