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| Verkaufsobjekte: 1 - 2 Zimmerwohnung |
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| 1-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz, Sogn Pieder, Schluein bei Flilms-Laax-Falera |
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| Ansicht Haus Sogn Pieder |
Aussicht |
Gartensitzplatz |
Grundriss |
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Ort: |
Schluein bei Flilms-Laax-Falera |
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| Lage: |
Das Mehrfamilienhaus Sogn Pieder mit Baujahr 1990 hat insgesamt 6 Wohneinheiten und liegt an ruhiger, sehr sonniger und aussichtsreicher Lage im kleinen, ländlichen Bünderdorf Schluein unweit der weltbekannten Skiregion von Flims-Laax-Falera. Hier kann man sich perfekt erholen und die intakte Natur in vollen Zügen geniessen.
Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe vom Haus, von hier aus bringt Sie das Postauto in ca. 15 Minuten zu den Bergbahnen in Laax-Murschetg und wieder zurück.
Das Clubhaus und die Driving Range vom neuen 18-Loch Golfplatz, welcher dieses Jahr ganz bespielt werden kann, befindet sich im Nachbardorf Sagogn und sind in 2 – 3 Fahrminuten erreicht. Die attraktive Langlaufloipe im Winter und das grosszügige Wander- / Bikerangebot sowie die wunderschöne Rheinschlucht bekannt auch als die Ruinaulta, liegen direkt vor der Haustür der Casa Sogn Pieder.
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| Baujahr: |
1990 |
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| Besonderes: |
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit gedecktem Gartensitzplatz mit süd-östlicher Aussrichtung. Von hier aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt und ist ungestört. Die kleine Wohnung mit ca. 20 m2 Nettowohnfläche (ohne Gartensitzplatz) ist sehr gepflegt und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Der neue Eichenriemenboden wurde erst vor Kurzem in der gesamten Wohnung (ausser Bad) verlegt. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Warmwasserboiler, die Heizkstosten werden nach Verbauch abgerechnet. Ein Kabelfernsehanschluss in der Wohnung ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz zur alleinigen Benützung.
Zur gemeinsamen Benutzung stehen die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Skiraum und zusätzlich ein Veloraum zur Verfügung.
Die Betriebskosten pro Jahr inkl. Heizkosten betragen ca. Fr. 700.00. Der Anteil in den Erneuerungsfonds ca. Fr. 320.00.
Die Heizung wurde im Jahr 2007 komplett saniert. Ansonsten stehen keine gösseren
Sanierungen an. Kleinere Reparaturen werden regelmässig vorgenommen, sodass sich die Liegenschaft in baulich gutem Zustand befindet.
Übernahmetermin nach Vereinbarung. Verkauf an Ausänder mit Erwerbsbewilligung möglich.
Eine Objektbesichtigung kann nach Voranmeldung mit uns jederzeit erfolgen. Unser Büro ist jeden Samstag geöffnet bleibt dafür jeweils am Montag geschlossen.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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| Verkaufspreis: |
CHF 95 000.00 (inkl. Parkplatz) |
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