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| Verkaufsobjekte: 3 - 4 Zimmerwohnung |
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| Neue 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung West, Haus A Sul Rieven , Schluein bei Flims-Laax-Falera |
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| Ansicht Wohnhäuser |
Lageplan |
Wohnzimmer einer Wohnung des gleichen Baustils (andere Liegenschaft, bereits erstellt) |
Grunddrissplan blau |
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Ort: |
Schluein bei Flims-Laax-Falera |
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| Lage: |
An der Via da Mulinas auf Parzelle 909 entsteht der Neubau mit zwei 4-Familien-Häusern Sul Rieven. Die zwei Wohnhäuser befinden sich an sehr ruhiger, sonniger und aussichtsreicher und doch zentraler Lage.
Das romanisch sprechende Dorf Schluein liegt östlich von Ilanz auf einer Hochebene (760 m.ü.M) oberhalb des noch jungen Vorderrheins, am Eingang zur imposanten Rheinschlucht (Ruinaulta).
Zum günstigen Klima kommen die Vorzüge der zentralen Verkehrslage zwischen Ilanz und Flims/Laax. Die Hauptstadt Chur erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe erreicht man mit dem Auto verschiedene grössere und kleinere Skigebiete wie Flims/Laax, Obersaxen oder Brigels/Waltensburg. Wenn Sie dem Rummel der grossen Tourismusorte entkommen und doch die Nähe zu deren Vorteile haben möchten, liegen Sie hier genau richtig.
Für die Einkäufe, egal welcher Art, lohnt es sich nach Ilanz zu fahren (5 Minuten) um die "erste Stadt am Rhein" kennenzulernen. Auch ist hier der Spital, verschiedene Hausaerzte und Tieraerzte vertreten.
Seit kurzem ist auch der neue 18-Loch Golfplatz Sagogn/Schluein bespielbar. Das Clubhaus und die Driving Range befinden sich im Nachbardorf Sagogn und sind in ca. 2 – 3 Fahrminuten erreichbar.
Die attraktive Langlaufloipe mit vielen Spazierwege im Winter sowie das grosszügige Wander- / Bikerangebot um und in der einzigartigen Rheinschlucht bekannt auch als die Ruinaulta, liegen ebenfalls direkt vor der Haustüre.
Nächste Bushaltestelle in ca. 2 - 3 Gehminuten erreichbar.
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| Baujahr: |
2010/2011 |
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| Besonderes: |
Die 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Dem Wohn- und Esszimmer ist ein gedeckter Gartensitzplatz mit zusätzlicher Rasenfläche im Sondernutzungsrecht vorgelagert. Küche mit Essbereich zum Wohnzimmer offen, Schwedenofen im Wohnzimmer vorgesehen. Bad/WC mit Doppellavabo und separate Dusche/WC. Anschluss für eigenen Waschturm in kleiner Nasszelle vorhanden. Drei Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlicher Terrasse nach Nord-Westen.
Nettowohnfläche: 95 m2
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein grosszügiges Kellerabteil zur alleinigen Benützung.
Die Waschküche, der Ski- und Veloraum sind gemeinschaftlich und können von allen vier Wohnungseigentümern vom Haus A genutzt werden.
Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage für je CHF 35 000.00.
Ein Besucherparkplatz im Freien pro Haus.
Der Innenausbau gemäss Baubeschrieb ist im Verkaufspreis der Wohnung inbegriffen.
Änderungswünsche diesbezüglich können teilweise noch berücksichtigt werden.
Baubeginn August 2010, Bezug voraussichtlich Sommer/Herbst 2011.
Verkauf an Ausländer mit Erwerbsbewilligung möglich.
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| Verkaufspreis: |
CHF 570 500.00 |
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